市町村の空き家バンク
主な役割: 地域・移住層への情報提供。登録要件、売却・賃貸の扱い、自治体の関与、協力事業者、支援制度は市町村ごとに違います。
空き家バンクは、自治体が地域の空き家情報を届ける制度の入口です。不動産会社の仲介は、査定、販売計画、物件調査、交渉・契約を担います。市町村によっては協力不動産会社との媒介契約が制度の一部になっているため、まず所在地の要件を確認し、売却条件を比較します。
3つの入口を比較
不動産会社の仲介
主な役割: 正式査定、調査、販売、内見、交渉、重要事項説明、契約。媒介契約の内容と販売方針を比較します。
不動産会社の買取
主な役割: 会社が買い手になる方法。早さや現況対応を優先する候補ですが、価格・条件は個別査定で比較します。
売主が確認する5項目
- 登録資格: 所有者、所在地、空き家期間、権利関係、媒介契約などの条件
- 自治体の関与: 情報掲載のみか、協力事業者の紹介・仲介があるか
- 掲載と契約: 売却・賃貸、価格、写真、掲載期間、重複掲載の扱い
- 物件状態: 残置物、修繕、接道、境界、再建築、農地・山林の有無
- 支援制度: 誰が対象か、登録・成約・事前申請などの条件、受付状況
山梨県の公式一覧で分かること
山梨県の空き家対策に関する情報は、市町村の空き家バンク名、公式ページ、担当課、電話番号を掲載しています。2026年8月9日の確認では27市町村のうち23市町村に空き家バンクの掲載があり、早川町・昭和町・忍野村・小菅村は同一覧の空き家バンク表に掲載がありません。空き家政策の全国的な制度背景は国土交通省の空き家対策情報も参照します。
初回確認日: 2026年6月16日。再確認日: 2026年8月9日。「県一覧に掲載なし」は制度が存在しないという断定ではありません。公式一覧の更新差や別制度の可能性があるため、4町村を含む全市町村は27市町村の制度・窓口確認表から個別確認してください。
空き家バンクが向きやすい状況
地域の暮らしを伝えたい
庭、畑、古民家、二拠点生活、集落環境など、価格以外の暮らし情報を丁寧に届けたい。
制度条件を満たせる
所有者・建物・媒介・登録期間などの要件を満たし、自治体窓口と進行できる。
時間をかけて比較できる
管理を続けながら、移住層を含む買い手との接点を探せる。
不動産会社比較を先にしたい状況
価格と売却期間を知りたい
建物あり・更地、仲介・買取など複数条件の査定を並べたい。
権利・土地条件が複雑
相続未了、共有、境界、接道、農地など調査・専門家連携が必要。
残置物や遠方管理が負担
現況対応、鍵、内見、片付け、引渡し条件を含めて実務を組み立てたい。
当サイトでの扱い
制度の登録可否、売却価格、成約を保証せず、所有者の希望と物件状態を整理します。正式査定、現地・役所調査、媒介・買取、契約は提携不動産会社へ接続します。市町村制度の適用は各公式窓口が判断します。
よくある質問
どちらが高く売れますか？
窓口だけでは決まりません。物件条件、価格設定、買い手、販売期間、費用を正式査定で比べます。
自治体が契約してくれますか？
市町村ごとに異なります。情報提供のみの場合も、協力事業者が仲介する場合もあるため、要綱を確認します。
同時に使えますか？
制度と媒介契約によります。重複掲載前に、自治体担当課と不動産会社の双方へ開示して確認します。